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Finca con vivienda de 2 dormitorios y PIP (solicitud de información previa) aprobada para proyecto de construcción con 700m² Finca con 1,6ha de terreno, ubicada en la pintoresca Aldeia de Prazeres, municipio de Monforte. Obtuvo la aprobación del CM de Monforte para la operación de subdivisión, que prevé la construcción de un proyecto de construcción de hasta 700m² (características a continuación).
Quinta incluye una marca registrada de aceite de oliva (Olival dos Freixos®). Sus olivos están en plena vigor y producen alrededor de 400/500L de aceite de oliva de alta calidad.
El terreno está atravesado por un arroyo, que está activo unos 7/8 meses al año. Tiene pozo de agua lleno todo el año.
La finca está situada al lado de la iglesia del pueblo, la casa está situada en la parte urbana y el terreno está justo detrás de la casa, que es llano y está formado por olivares.
En business Se incluirá un proyecto finalizado de rehabilitación y ampliación de viviendas, con vistas a alojamiento local. Además, el nuevo propietario tendrá la posibilidad de construir una propiedad de hasta 700m² en la parte alta del terreno (zona de urbanización prevista). La aprobación se otorgó en junio de 2024 mediante una Solicitud de Información Previa (PIP), única herramienta legalmente vinculante para habilitar la construcción. Todo el terreno cuenta con un levantamiento topográfico actualizado.
En cuanto a su ubicación, Aldeia de Prazeres tiene muy buenos accesos, ya sea para quienes viajan desde Lisboa (A6 a Estremoz e IP2 a Monforte, en un total de poco más de 1h30) o para quienes salen de Oporto/Norte. Se encuentra a 8km de Vila de Monforte, 20km de Estremoz, 25km de Albufeira da Barragem do Caia, 25km de Portalegre, capital del distrito, 45km de España (Badajoz) o 1h de la playa fluvial de Monsaraz, Alqueva.
Características de la casa :
• Chimenea del Alentejo de unos 2 m de ancho
• Techos típicos de madera
• Dos dormitorios
• WC
• Preinstalación de aire acondicionado
• Excelente potencial para cualquiera que quiera crear un proyecto de alojamiento local (el proyecto arquitectónico completo preparado y listo para enviar se entregará al nuevo
propietario)
• Tiene una parte trasera patio de uso exclusivo propiedad que está conectada al terreno del Olival
• Tiene un anexo externo de unos 20m²
• Excelente exposición al sol (este/oeste)
Características de la finca/olivar:
• Superficie del terreno con 16.080m²
• Viabilidad para construir hasta 700m²
• 140 olivos centenarios que producen un aceite de oliva único (monocasta gallega)
• Pozo con agua todo el año
• Terreno atravesado por un arroyo
• Exposición al sol Este/Oeste
• Dispone de varios árboles centenarios (álamos, encinas, etc.) )
Características del PIP aprobado:
· Área del edificio a subdividir: 16.080m²
· Área total de ejecución: 700,00m²
· Área total de construcción: 700,00m²
· Número de lotes: 1
· Características de los lotes (a especificar para cada uno de los lotes):
· Superficie del lote: 6.305,78m²
· Objeto: Construcción de vivienda unifamiliar
· Área de implementación: 700,00m²
· Área de construcción: 700,00m²
· Número de pisos por encima y por debajo del nivel umbral: 1 y 0, respectivamente
· Número de viviendas: 1
· Plazas de aparcamiento descubiertas: 4 · Válido hasta el 3 de junio de 2025 (prorrogable por el mismo período)
Excluido del SCE, en virtud del artículo 4 del Decreto-Ley n. 118/2013, de 20 de agosto, en su redacción actual.

Monforte, Portalegre

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