Descrição
Quinta com moradia T2 e PIP aprovado para projeto de
construção com 700m²
Quinta com aproximadamente 1,7ha de terreno situada na pitoresca Aldeia de Prazeres, concelho de Monforte. Obteve aprovação pela CM de Monforte para operação de loteamento, que prevê a edificação de um projeto de construção até 700m² (caraterísticas abaixo).
Quinta inclui uma marca registada de azeite (Olival dos Freixos®). As suas oliveiras estão em força máxima e produzem cerca de 400/500L de azeite de alta qualidade.
O terreno é atravessado por um riacho, que está ativo cerca de 7/8 meses por ano. Conta com poço de água cheio todo o ano.
A quinta fica localizada junto da igreja da aldeia, a habitação está inserida na parte urbana e o terreno fica mesmo nas traseiras da casa, o qual é plano e composto por olival.
No negócio será incluído um projeto finalizado de reabilitação e ampliação da habitação, tendo em vista um alojamento local. Para além do mesmo, o novo proprietário terá a possibilidade de construir na zona superior do terreno (zona de urbanização programada) um imóvel até 700m². A aprovação foi concedida em junho de 2024 por via de um Pedido de Informação Prévia (PIP), a única ferramenta vinculativa por Lei para viabilizar a construção. Todo o terreno conta com levantamento topográfico atualizado.
Em termos de localização, a Aldeia de Prazeres tem acessos muito bons, seja para quem se desloca de Lisboa (A6 até Estremoz e IP2 até Monforte, num total de pouco mais de 1h30) ou a partir do Porto/ Norte. Está a 8km da Vila de Monforte, 20km de Estremoz, 25km da Albufeira da Barragem do Caia, 25km de Portalegre, a capital de distrito, 45km de Espanha (Badajoz) ou a 1h da praia fluvial de Monsaraz, Alqueva.
Características da moradia:
• Lareira alentejana com cerca de 2m de largura
• Telhados típicos em madeira
• Dois quartos
• WC
• Pré instalação de ar condicionado
• Excelente potencial para quem pretender fazer um projeto de alojamento local (projeto completo de arquitetura elaborado e pronto a submeter será entregue ao novo
proprietário)
• Tem um logradouro traseiro de uso exclusivo que está ligado ao terreno do Olival
• Conta com anexo exterior com cerca de 20m²
• Exposição solar excelente (nascente/ poente)
Características da quinta/ olival:
• Área de terreno com 16.080m²
• Viabilidade para construir até 700m²
• 140 oliveiras centenárias que produzem um azeite ímpar (monocasta galega)
• Poço com água todo o ano
• Terreno atravessado por riacho
• Exposição solar nascente/ poente
• Conta com várias árvores centenárias (choupos, azinheiras, etc.)
Caraterísticas do PIP aprovado:
· Área do prédio a lotear: 16.080m²
· Área total de implantação: 700,00m²
· Área total de construção: 700,00m²
· Número de lotes: 1
· Características dos lotes (a especificar para cada um dos lotes):
· Área do lote: 6.305,78m²
· Finalidade: Construção de moradia unifamiliar
· Área de implantação: 700,00m²
· Área de construção: 700,00m²
· Número de pisos acima e abaixo da cota de soleira: 1 e 0, respetivamente
· Número de fogos: 1
· Lugares de estacionamento descoberto: 4
· Validade até 3 junho 2025 (prorrogável por igual período)
Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do Decreto de Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto, na sua actual redação.
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